주택관리사(보) 자격증에 대한 정보를 원하시나요? 이 글을 통해 주택관리사 시험 공부 방법에 대해 알 수 있습니다. 주택관리사 자격증의 전망과 하는 일, 연봉 그리고 시험과목, 2024년 시험 일정을 알아보겠습니다.
글의 순서
- 1. 주택관리사 자격증
- 2. 주택관리사 자격증 전망 및 연봉
- 3. 주택관리사 하는 일 (업무)
- 4. 주택관리사 자격증 시험과목
- 5. 주택관리사 자격증 공부 방법
- 6. 주택관리사 자격증 시험 일정
- 7. 주택관리사(보) 합격률
1. 주택관리사 자격증
우리나라도 고령사회가 되면서 정년 없는 자격증의 관심도가 높아지고 있습니다. 주택관리사는 20대의 대학생부터 70~80세까지 연령 및 성별에 상관없이 활용할 수 있는 자격증으로 평생 직장으로 활용이 가능한 장점이 있습니다.
몇 년 전까지 공인중개사 자격증에 사람들의 관심이 많았지만 최근 3~4년 사이에는 주택관리사, 사회복지사 등의 정년 없이 오랜 시간 근무가 가능한 자격증의 관심이 급격히 높아지고 있습니다.
- 20~30대 – 전문 공무원, 법인 기업, 공기업의 가산점
- 40대 – 주택건설업체, 위탁관리 순회 관리자, 아파트 관리소장, 오피스텔 관리소장
- 50~80대 – 오피스텔 관리소장, 아파트 관리소장 및 행정관리자
최근 관심도가 높아지면서 경쟁이 높아지고 있지만 서울 및 경기권이 아닌 타 지역도 괜찮다면 아직도 취업의 문이 열려 있습니다. 아파트, 빌딩, 오피스텔도 취업이 가능하기 때문에 자격증을 취득하려는 분이 많아지고 있습니다.
2. 주택관리사 자격증 전망 및 연봉
한국산업인력공단에서 매년 1회 시행하는 시험 합격을 통해 취득한 후 공동주택에 취업을 할 수 있습니다. 주택관리사(보) 시험에 합격하고 공동주택 (50세대 이상 ~ 500세대 미만)에서 3년이 되거나 또는 관리사무소의 직원(경비원, 청소원, 소독원 제외) 또는 주택 관리 업자의 직원으로 주택 관리 업무에 종사한 경력 5년 이상이면 주택관리사가 됩니다.
2022년 공동 주택은 국민의 77% 정도가 거주하고 있는것으로 파악되고 있습니다. 2020년 이후 일정 규모 이상의 공동 주택에 의무적으로 주택관리사를 채용해야 합니다. 관리소장 및 기술, 행정직원, 건물관리원, 검표원의 종사자 수 – 223,000명으로 향후 10년간 고용율은 연평균 0.4% 정도 증가할 것으로 전망하고 있습니다. (자료-2016년 ~2026년 중장기 인력 수급 전망)
300세대 이상 또는 승강기가 설치된 (중앙난방 방식) 150세대 이상의 공동 주택에는 의무적 배치 제도로 수요는 높아질 것으로 보고 있습니다. (자료-워크넷 직업 정보 2019년 7월 기준)연봉은 평균 3,729만원으로 하위 20% (3261만원), 상위 25% (4590만원)으로 집계되고 있습니다. 물론 위의 연봉은 평균치로 다양한 조건에 따라 연봉은 달라질 수 있습니다.
단지 규모 및 연차별 연봉이 다르게 책정되고 있고, 주택관리사(보)에서 주택관리사로 넘어가는 시기에는 연봉이 더 상승하는 경우가 많습니다.
3. 주택관리사 하는 일 (업무)
주택관리사 자격증을 취득하시면 공동 주택 외 오피스텔 또는 빌딩 다양한 곳에서 근무를 합니다. 공동 주택 아파트에서 대략적으로 하는 일을 정리해 보았습니다.
- 공동주택의 각종시설, 환경유지, 관리 및 보수
- 공동주택의 회계업무 처리
- 관리비 징수, 공과금 대행
- 노인정, 놀이터 및 아파트내 시설 관리
- 경리직원, 경비원, 청소직원, 전기 시설과정 등의 인력 노무 및 인사 지휘 감독
- 주민의 안전관리와 입주, 퇴거에 관한 업무
- 아파트 주민대표와 정기적인 업무
4. 주택관리사 자격증 시험과목
1차 및 2차 과목 인터넷 강의 듣기를 원하시는 분은 서울시 평생 학습 포털 사이트를 이용하시면 주택관리사 자격증 무료 인터넷 강의를 들으실 수 있습니다. 1차 과목 : 객관식 5지 택일형 각 과목당 40문항
Ⅰ. 주택관리사(보) 시험과목
- 공동주택 시설개론 : 건축구조 20문제 (50%) + 건축설비 20문제 (50%)
- 회계원리 : 재무회계 32문제 + 원가회계 및 관리회계 8문제
- 민법 : 민법총칙 24문제 (60%) + 물권법 8문제(20%) + 채권법 8문제(20%)
1차 시험의 합격을 위해서는 각 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.
출처 : 큐넷 – 주택관리사보
1차 시험에 합격하면 2차 시험을 볼 수 있습니다. 객관식 24문항 주관식 16문항 입니다. 2차 시험은 절대 평가 방식이 아닌 상대 평가 방식입니다. 다른 사람보다 0.5점이라도 더 받아야 합니다. 최종 합격 1600명 정도의 합격이 결정 됩니다. 주관식의 추가 점수가 있으니 주관식 공부를 하셔야 합니다.
- 주택관리관계법규
- 공동주택관리실무
출처 : 큐넷 주택관리사보
5. 주택관리사 자격증 공부 방법
공부 방법에 관해서는 개인의 역량과 공부 시간 그리고 본인의 공부 방법에 많은 차이가 있습니다. 그래서 어떤 공부방법이 맞는지 효과가 좋은지 등등 개인의 편차가 있습니다. 하지만 많은 분들이 기본서 3회 정독을 꼭 해야 한다고 합니다.
1년에 한번 시험이 치러지는 만큼 결코 쉬운 시험은 아닙니다.5과목 (1차 3과목, 2차 2과목)의 범위도 넓어서 3회 정독하는 것도 결코 쉽지 않습니다. 그래도 3회독을 기본으로 과목별 공부 방법을 체크해 보겠습니다.
1. 회계원리 : 단원별 공부하시고 문제를 풀고 또 풀어보셔야 합니다. 지겨울 때까지 문제를 풀어보시고 문제를 보았을 때 어떻게 풀어야 하는지 바로 알 수 있어야 합니다. 회계원리는 문제를 최대한 빨리 푸는 것을 목표로 해야 합니다. 그리고 이론문제는 처음에는 너무 낯설고 어색한 단어들이 많지만 계속 보고 또 봐야 합니다. 계산기를 처음 접하는 분들이 많이 있습니다. 어떤 것을 구매해야 하는지 고민하시는 분들도 많더군요. Casio AX-120st 구입하시면 됩니다.
2. 공동주택 시설개론 : 휘발성이 엄청난 과목에 범위도 넓습니다. 구조와 설비 파트로 나뉘는데요. 생활에 접목시켜서 공부를 해보시면 좋습니다. 예를 들면 지하철을 탈 때 지하철의 스크린도어가 무슨 형식의 문 인지 화장실을 이용할 때 좌변기의 형식, 시설 개론은 처음에 이해를 바탕으로 역시 반복에 또 반복
3. 민법 : 강의를 듣고 무조건 문제를 많이 풀어 보는 것이 좋습니다. 문제를 많이 풀어서 개념을 정리하고 문제 형식도 이해하고 외워야 할 것들은 꼭 외워야 합니다.
1차 시험에 합격하면 2차를 두 달 정도 준비할 수 있습니다. 2차는 모두 외워야 합니다. 주관식도 있기 때문에 이해를 바탕으로 외울 수 밖에 없습니다. 보통 한 문제에 주관식 2~3개의 빈칸이 나옵니다. 부분 점수가 있으니 2~3개의 빈칸 중 하나라도 꼭 맞으셔야 합니다.
4. 주택관리 관계 법규 : 관계 법규가 가장 중요하다고 합니다.. 법규라서 용어도 낯설고 휘발성도 강합니다. 하지만 1차 준비하실 때 주택법, 건축법을 정리해 놓으면 1차 끝나고 많은 부분 도움이 됩니다.
5. 공동주택 관리 실무 : 관리 실무는 총 3파트라고 생각하시면 좋겠습니다. 1/3은 관계 법규, 1/3은 시설개론, 1/3은 관리 실무, 관계 법규와 시설개론을 잘 해놓았다면 관리 실무는 조금 여유가 있습니다.
처음 몇 달은 5개 과목을 전부 스케줄을 만들어 매일 공부를 하시고 1월부터는 1차 과목에 전념하셔야 합니다. 출제 가능 문제집을 많이 풀어보시고 최소 10개년 기출 문제도 꼭 풀어보셔야 합니다.
주택관리사 자격증 공부 방법에 대해서 알아보았는데요. ‘얼마나 더 반복하고, 외우느냐’가 합격을 결정하는 것 같습니다. 1차 시험도 2차 시험도 공부하려면 시간이 많이 모자랍니다. 그래도 반복을 하고 기출 문제를 반복하면 많은 부분을 이해하고 외우게 됩니다.
6. 주택관리사 자격증 시험 일정
- 제1차 시험 접수 : 24년 05월 13일(월) 09:00 ~ 05월 17일(금) 18:00 (5일간)
- 빈자리 접수 : 24년 06월 20일(목) 09:00 ~ 06월 21일(금) 18:00 (2일간)
- 제1차 시험일 : 24년 06월 29일(토)
- 제1차 합격자 발표 : 24년 07월 31일(수)
1차 시험 합격에 근거하여 2024년도 제2차 시험에 응시 가능
- 제2차 시험 접수 : 24년 08월 12일(월) 09:00 ~ 08월 16일(금) 18:00 (5일간)
- 빈자리 접수 : 24년 09월 19일(목) 09:00 ~ 09월 20일(금) 18:00 (2일간)
- 제2차 시험일 : 24년 09월 28일(토)
- 제2차 합격자 발표 : 24년 12월 11일(수)
2025년을 28회 시험을 준비하시는 예비 주택관리사 소장님들 시험 일정을 확인하셔서 스케줄에 맞춰 공부하시면 됩니다.
7. 주택관리사(보) 합격률
1년에 1번의 시험이 있는 국가전문자격이기 때문에 결코 쉬운 시험은 아닙니다. 합격률에서 알 수 있듯 많은 분들이 도전하지만 매년 시험의 난이도가 상승하고 있습니다. 그래도 1년 열심히 공부한다면 꼭 합격할 수 있다고 생각됩니다. 1차 시험은 절대 평가 시험이기 때문에 전 과목 평균 60점 이상이면 합격할 수 있습니다. 2차는 상대평가로 1차 합격하면 2차 시험을 볼 수 있습니다.
위의 합격률을 보시면 2022년 말고는 1차 시험의 합격률이 10~21% 합격률입니다. 즉, 1차 3과목을 철저하게 공부하시길 바랍니다. 2차 시험도 쉽다고 할 수 없지만 과목도 2과목이고 그중 관리 실무는 시설 개론과 겹치는 부분이 많아 공부하기에 쉬울 수 있습니다. 그리고 2차는 무조건 외우고, 외워야 하는 과목들이라 처음 공부하실 때 함께 공부하셔서 꼭 주택관리사 자격증 시험에 합격하시길 바랍니다. 자격증을 취득하면 한국소방안전원에서 진행하는 소방안전관리자를 취득하셔야 합니다. 밑에 소방안전관리자 1급 및 2급에 관한 내용도 확인하시길 바랍니다.
맺음말
주택관리사 자격증에 대해서 알아보았습니다. 관련 카페나 블로그를 보면 70~80대 나이의 분들도 도전하는 모습이 너무 멋진 것 같습니다. 여러분도 도전해 보세요. 도전하는 여러분을 응원합니다. 그리고 밑에 비밀 댓글로 메일주소를 남겨주시면 주택관리사(보)시험에 많은 도움이 되는 요약집을 메일로 보내드리겠습니다. 용량이 너무 많아 링크는 올려드리지 못합니다. 받아보시면 정말 많은 도움이 될 것 입니다.
함께 읽으면 좋은 글
잘 읽어보았습니다.
준비에 많은 도움이 될듯 합니다.
깊이 감사드립니다.^^
안녕하세요.
메일 보내드렸습니다. 공부 열심히 하셔서 꼭 좋은 결과 있기를 바랍니다.
보내드린 요약본이 도움이 되면 좋겠네요.
안녕하세요.
서술하여주신 내용 잘 보았습니다.
많은 도움이 됐구요.
주택관리사에 도전 하려고 합니다.
도움 말씀 참고하겠습니다.
핵심 팁을주시면 고맙겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요.
메일 보내드렸습니다. 요약본이 꼭 도움이 되길 바랍니다.
공부 열심히 하셔서 꼭 합격하시길 바랍니다. 합격하시면 다시 찾아주셔서 댓글 달아주세요.
안녕하세요 매일 보내드립니다
안녕하세요. 메일 보내드렸습니다.
확인 부탁 드립니다. 주택관리사 최근 10년 정도 기출문제 많이 풀어보시고,
기본서 및 요약집 자주 보시면 좋겠네요.
꼭 합격하시고 자주자주 찾아주세요. 공부하는게 쉽지 않지만 지치지 마시고 합격하시면 꼭 댓글도 부탁 드립니다.
수고 많습니다.
퇴직을 앞두고 있는 입장입니다.
자격증을 준비하고자 마음을 두고 검색하고 고민하든 중 유익한 정보를 접하고 메일 주소를 남깁니다.
가이드가 될 수 있는 요약 자료를 주시면 감사한 마음으로 잘 활용하도록 하겠습니다.
감사합니다.
주 동수 드림.
안녕하세요. 메일 보내드렸습니다.
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